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6.27 부동산 대책 이후, 정책자금대출 조건 이렇게 !

이슈 지킴이 2025. 7. 2. 19:03

이재명 정부의 6.27 부동산 대책 발표로 시장은 그야말로 혼돈에 빠졌습니다. 일반 주택담보 대출은 물론 정책 담보 대출로 변경되었다고 하는데요. 버팀목·보금자리론·생애최초 대출 등 대표 정책자금대출은 6.27 대책 이후 어떤 영향을 받았을까요? 금리, 한도, 전입의무까지 핵심 변화 내용을 정리했습니다. 아래 버튼을 눌러 빠르게 확인하세요!

🏠 버팀목 대출 (전세자금)

버팀목 대출은 무주택 세대주의 전세자금 마련을 위한 대표 정책대출입니다. 6.27 대책 이후 “소유권 이전 전 조건부 전세대출 금지”가 핵심으로 추가되어, 실입주가 아닌 전세투자 목적의 대출은 어려워졌습니다.

금리: 2.5% ~ 3.5%
한도: 수도권 최대 1.2억 원 / 지방 8천만원
소득요건: 연 5천만원 이하 (신혼 6천만원 이하)
변경사항: 소유권 이전 전 전세대출 금지

🧾 생애최초 주택구입자 대출 (디딤돌 등)

생애최초 구입자는 기존보다 대출 조건이 다소 강화되었습니다. 수도권 규제지역의 경우, LTV가 80%에서 70%로 하향됐고 전입의무(6개월 이내)가 신설되었습니다.

LTV: 기존 80% → 70%
전입의무: 6개월 이내 전입 필수
금리: 1.8% ~ 4.5%
대출한도: 최대 4억 원 (조건별 차등)

🏦 보금자리론 (장기 고정금리 주택담보대출)

보금자리론은 중·저소득층 실수요자를 위한 고정금리 상품입니다. 직접적인 대출 조건 변화는 없지만, 동일하게 전입 의무가 적용될 예정입니다.

금리: 3.65% ~ 3.95%
대출한도: 최대 3.6억 원 (주택가액 6억 이하)
소득요건: 부부합산 7천만원 이하 / 다자녀 1억 이하
전입의무: 수도권 규제지역 6개월 이내 전입 필수

📋 핵심 변화 요약

구분	금리	한도	전입의무	6.27 대책영향
버팀목 대출	2.5% ~ 3.5%	수도권 1.2억	O (간접 적용)	조건부 전세대출 금지
생애최초 대출	1.8% ~ 4.5%	최대 4억	O (6개월 내 전입)	LTV 70%, 전입 필수
보금자리론	3.65% ~ 3.95%	최대 3.6억	O (6개월 내 전입)	전입 의무 동일 적용 예정